Noisy-le-Sec, 2 pièces de 51 m² refait à neuf

Description

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, un deux pièces de 51 m² entièrement reconstruit, travaux achevés en 2023. Rien à reprendre, rien à prévoir. Le séjour de 29,85 m² s'ouvre sur une cuisine équipée, plan de travail noir et façades laquées blanches. Parquet au sol, verrière d'atelier sur le dégagement, fenêtre de toit. La chambre fait 9,55 m². La salle de bains de 8,60 m² est carrelée sol et murs en grand format, avec une douche à l'italienne fermée par une paroi vitrée et un WC. Les prestations sont celles d'un logement neuf et les matériaux ont été choisis avec soin. Climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique, ventilation hygroréglable, menuiseries récentes. Classe énergie B et classe climat A, avec une dépense d'énergie qui démarre à 550 euros par an. Sur ce secteur, c'est rare. Une place de stationnement extérieur est comprise. Le métro est à deux minutes à pied, station La Dhuys sur la ligne 11, prolongée en juin 2024, qui met Châtelet à moins de 25 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également la rue. Dernier point, et pas le moindre : une surélévation d'environ 52 m² est actée sur le lot, projet prêt et autorisations purgées. De quoi doubler la surface le jour où vous le déciderez, sans repartir de zéro. 299 000 euros honoraires inclus, soit 287 500 euros hors honoraires. Honoraires 4 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros par an, année de référence des prix 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)