Pierre de Ville,
à Argenteuil, la grande ville du 95.
Plus grande commune du Val d'Oise, Argenteuil est l'une des villes les plus denses et les plus dynamiques du département. Notre activité y couvre principalement les grandes copropriétés des années 60-70 et un marché locatif très actif.
Notre regard sur Argenteuil.
Plus de cinquante ans d'observation terrain dans le 95 nous ont appris à reconnaître ce qui rend chaque commune unique. Voici ce que nous savons de Argenteuil.
Argenteuil concentre une grande partie du parc collectif du sud du département : grandes copropriétés des années 60-80, parfois plus de 200 lots, qui demandent une vraie expertise syndic.
Le marché locatif est tendu en T1/T2 (proximité Paris en 12 min) avec une demande forte de jeunes actifs et étudiants. Les délais de relocation sont courts.
L'extension du métro (ligne 15) transformera certains secteurs à partir de 2026-2027 : impact attendu à la hausse sur les prix au m² des zones desservies.
Les chiffres clés
de la commune.
Bord de Seine et coteaux mieux valorisés que centre.
Estimations indicatives basées sur les transactions observées par le cabinet et les sources publiques (notaires, données SeLoger). Pour une estimation précise de votre bien, contactez-nous.
Argenteuil,
quartier par quartier.
Centre-ville
Cœur commercial, mix de petites copros et immeubles haussmanniens.
Coteaux
Quartier résidentiel valorisé, vue sur Paris, pavillons et petites copros.
Mazagran
Mixité forte, copropriétés des années 60-70 en rénovation énergétique.
Bord de Seine
Programmes plus récents, attractifs pour investisseurs.
Notre parc à Argenteuil.
Très grosses copros (>100 lots) qui dominent le parc, avec enjeux financiers importants : suivi des charges, négociation contrats fournisseurs, plan pluriannuel de travaux.
Plus de 20 copropriétés en gestion
Le Val d'Oise,
de bout en bout.
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