La gestion locative,
sans la charge mentale.
Pierre de Ville prend en charge la gestion complète de votre bien. De la recherche du locataire au suivi des travaux, en passant par l'encaissement des loyers : un seul interlocuteur, une visibilité totale.
Tout ce qu'il faut, rien que vous ne deviez faire.
Recherche du locataire
Diffusion multi-canale, sélection des dossiers, vérification des solvabilités, signature du bail.
États des lieux
Réalisation contradictoire, comparatifs photographiques, gestion des dépôts de garantie.
Loyers & quittances
Encaissement, relances en cas d'impayé, édition mensuelle des quittances et compte rendu.
Suivi des travaux
Gestion des sinistres et interventions, mise en relation avec nos artisans partenaires de confiance.
Fiscal & administratif
Régularisation des charges, déclarations fiscales, courriers réglementaires, archivage.
Valorisation du bien
Conseils d'optimisation, estimations régulières, recommandations travaux à fort retour.
Gérer seul ou nous confier ?
Beaucoup de propriétaires démarrent en gérant eux-mêmes. C'est tenable. Jusqu'à la première relance d'impayé, le premier contentieux ou les premières vacances locatives. Voici la répartition réelle des tâches.
Votre loyer tombe.
Tous les mois.
Notre garantie loyers impayés couvre jusqu'à 36 mois de loyers, charges et taxes incluses, ainsi que les éventuelles dégradations. Nous sélectionnons rigoureusement les locataires pour que la garantie ne soit jamais activée — mais elle est là, au cas où.
Garantie loyers impayés
- • Couverture jusqu'à 36 mois
- • Frais de procédure pris en charge
- • Dégradations locatives incluses
- • Activation simple, traitement rapide
Des honoraires clairs, sur devis.
Pas de petits caractères, pas de frais cachés. Nos honoraires de gestion sont exprimés en pourcentage du loyer encaissé et établis sur devis, selon votre bien et les services activés — chaque ligne est détaillée avant la signature du mandat.
Gestion locative
Sur devisHonoraires en % du loyer encaissé, définis avec vous. La prestation comprend :
- Diffusion multi-portails (SeLoger, LeBonCoin, etc.)
- Sélection rigoureuse des dossiers locataires
- État des lieux d'entrée et de sortie contradictoires
- Rédaction et signature du bail conforme
- Encaissement des loyers + quittances mensuelles
- Régularisation annuelle des charges
- Déclaration fiscale 2044 / 2042-C-PRO
- Gestion des sinistres et travaux
- Compte-rendu de gestion mensuel en ligne
- Gestionnaire dédié, joignable 5j/7
Renforcez votre couverture
- Garantie loyers impayés (GLI)2,5 % TTC
Vos loyers garantis en cas d'impayé, avec prise en charge des frais de procédure.
- Assurance habitation
Souscription possible via le cabinet pour le logement loué.
- Assurance propriétaire non occupant (PNO)
Protège votre bien mis en location, y compris entre deux locataires.
Les honoraires de mise en location (recherche, dossier, bail) sont facturés une seule fois et plafonnés selon la loi ALUR. Tarifs HT (hors TVA 20 %). La garantie loyers impayés (GLI) est proposée à 2,5 % TTC du loyer encaissé.
Combien rapporte
votre bien à louer ?
Recevez une fourchette de prix indicative en 30 secondes, basée sur les données du marché Val d'Oise. Pour une expertise précise, un gestionnaire passe sur place — gratuit, sans engagement.
La parole aux propriétaires.
« J'ai fait gérer mes deux appartements par une grosse enseigne pendant 5 ans. Loyers en retard, locataires choisis n'importe comment. Avec Pierre de Ville, en 6 mois, tout est rentré dans l'ordre. »
« Le compte-rendu mensuel est un vrai outil de gestion. Je sais où va chaque euro. Mes parents ont eux aussi basculé chez eux. »
« On habite à Lyon, le bien est dans le 95. On dort tranquilles. Quand il y a eu une fuite, l'artisan était sur place dans la journée. »
Les vraies questions qu'on nous pose.
Avant de signer un mandat de gestion, vous voulez tout savoir. C'est normal. Voici l'essentiel.
Faisons connaissance.
L'estimation est gratuite.
30 minutes pour comprendre votre bien, votre situation et vos objectifs. Nous repartons avec un plan de gestion clair et un devis précis. Sans engagement.